Kira vergisi hesaplama 2026

2026 yılında tahsil ettiğin kiraları yaz; Mart 2027'de ödeyeceğin tahmini gelir vergisini ve taksitlerini hemen gör. Konut kira istisnası, götürü ya da gerçek gider ve işyeri stopajı dahil.

Konut kirası

Aylık kirayı yazarsan 12 ayla çarpılır; yıl içinde zam olduysa ya da kira gecikerek geldiyse toplamı düzelt. Hisseli mülkte yalnızca payına düşeni yaz.

İşyeri kiram da var

Brüt tutar: kiracının kestiği stopaj dahil.

Maaş dahil tüm brüt gelirin 1.500.000 TL tutarını geçiyor mu?

Ücret, kira (işyeri brüt dahil), faiz, temettü ve diğer kazançların brüt toplamı. Geçiyorsa konut kira istisnası uygulanmaz.

Belgeli giderim var (gerçek gider)

Onarım, sigorta, emlak vergisi gibi yıllık belgeli giderler; kredi faizi hariç. Götürü ve gerçek gider yöntemi karşılaştırılır.

Kira tutarını yaz; sonuç burada görünür.

Girdiğin rakamlar yalnızca tarayıcında hesaplanır; hiçbir yere gönderilmez.

Bu rakam yıl içinde değişecek

Zam, gecikme, yeni kiracı… Kira Vergi her tahsilatta vergini günceller, beyana kadar ayda ne kadar ayırman gerektiğini söyler ve Mart'ta Hazır Beyan taslağını kontrol etmeni sağlar.

Yayınlanınca haber ver

Nasıl hesaplanıyor?

  1. Hasılat: yıl içinde tahsil ettiğin kiralar. Gecikmiş kira tahsil edildiği yılın, peşin kira ait olduğu yılın geliridir.
  2. İstisna: brüt gelirin sınırı geçmiyorsa konut kirasından 58.000 TL düşülür.
  3. Gider: götürü gider (%15) ya da belgeli gerçek gider.
  4. Vergi: matraha ücret dışı gelirler tarifesi uygulanır; işyerinde kiracının kestiği stopaj düşülür.

Ayrıntılar ve örnekler: kira geliri vergisi rehberi, konut kira istisnası, götürü mü, gerçek gider mi.

Hesaplayıcı yalnızca kira gelirini kapsar. Ticari, zirai veya serbest meslek kazancın ya da hak kiralama gelirin varsa sonuç farklı olabilir. Tahmini, bilgilendirme amaçlıdır.